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[店面转让] 出租房过期家电毛病多多 租房时应多留心眼

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发表于 2014-10-24 22:23:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
出租房过期家电毛病多多 租房时应多留心眼

在珠海,一些业主为提高房屋出租率,从旧货市场买来电视机、洗衣机、空调、冰箱、热水器、灶具等重新“包装”利用,这样家电齐全的出租房、单身公寓,对许多租房者而言无疑是很方便的,只要提着一只衣物箱就可以入住了。然而,有些家电已经超过了使用年限,给租房者带来不少麻烦。
  
  租住者:为方便旧家电能用就行
  
  在拱北、夏湾,许多白领为了方便上下班,附近的出租屋、单身公寓,尤其是带有空调、电视、热水器、洗衣机等大小家电一应俱全的房子,也就成了白领们的香饽饽。
  
  尹小姐在夏湾一花园公寓楼里租住,这距离她上班的公司只有100多米,而且公寓里的家用电器相对齐全,月租金580元,她感到生活还是挺方便的。于是,她与业主签订了租住1年的合同,其中还拟定了一个家电赔偿的补充协议,一旦这些家电被 “用”坏了,租房者需要负责赔偿。
  
  尹小姐说:“我才住了三个月,那台冰箱就毛病百出,先是制冷剂外泻,后来不能保鲜,食物串味。”找业主维修时,业主说一切按合同办,尹小姐为此先后维修了三次,付出了1900多元的维修费用,心里很不是滋味。“入住时,业主说冰箱是两年前买的,由于没有购物发票,这台冰箱到底使用多少年了,我无从判断,反正凑合着用吧。”
  
  据了解,空调、冰箱、洗衣机的设计年限为7年,彩电10年,灶具8年,热水器6年等等。在珠海部分出租屋里的家电大都是上世纪90年代初开始使用的,到现在也有10余年了,有的绝缘体老化,产生漏电,容易发生触电。有的电器元件破损,耗电量增加。由于带“家电”的出租屋价格便宜,即使家电超过了使用年限,部分租房者也并不在乎。
  
  在格力电器工作的王小姐说:“租房不仅是为了解决住的问题,而且讲求生活质量,租房子的人对电视、热水器等配套设施自然会比较在意,尽管有些小毛病,总体上能凑合使用就行了。如果房子里什么东西都没有,那简直不能想象。毕竟是临时租住,没有必要自己花钱买新的。”
  
  出租业主:装备旧家电只为提房租
  
  在北岭,一个胡姓业主告诉记者:“旧家电泛滥出租房的根本原因是,业主为了出租房子,提高租金。反正又不是业主自己用,要那么好的干什么,只要还能用,多旧都可以,最重要的是很便宜。”
  
  胡先生有3套住房,自己住一套,剩下的两套用来出租。他说:“原本都是空房出租的,每月800元租金。可是现在的行情是,年轻男女租房多了,他们租房要有简单家具、家电齐全,没有这些条件,房子很难租出去。” 胡先生还说,他们小区里就有一套房子,房型、面积跟他家都差不多,就是因为多了一些家用电器,月租金提升到1200元,还很抢手,所以他也买了些旧家电把房子装备了一下,整套房子租出去了,房租增加了500元,虽然房子有些老了,可一个月也有1300元的租金。
  
  在胡先生指点下,记者走访了前山广场附近一家旧货市场,这里旧家电很便宜:电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器一整套买下来,800元-1500元完全搞掂,就是这些超龄的旧家电,在一些业主眼里却成了包装出租房的“好家电”,从中赚了较高的租金。
  
  珠海市消协:面对旧家电多留个心眼
  
  珠海市消协有关人士提醒租房者,在租房时要多留个心眼,不仅要看家电是否齐全,更重要的是要看家电是否超龄,千万不能被满屋的家电迷了眼。
  
  其实,辨别家电的年龄很简单,向房东索要购货发票,这样对家电的年龄一看便清楚,即使没有购货发票也不要紧,还可以看家电外壳上的铭牌,国家规定所有的家电产品外壳上都要有铭牌,铭牌上面不仅有产品的型号和必要的技术参数,还有产品的出厂日期。另外,还可以通过电话咨询厂家。如果上述这些措施都没有效果,那么在和房东签订租房协议时,就一定要谨慎了,必要时应该对房内的家电做一些条款约定,以保护自己的利益。


出租房过期家电毛病多多 租房时应多留心眼
发表于 2014-10-25 07:47:54 | 显示全部楼层
囧丁乙……好吧,我承认,楼主比我牛
发表于 2014-10-25 12:09:03 | 显示全部楼层
灌水是有限的,快乐是无限的
发表于 2014-10-25 16:32:12 | 显示全部楼层
看了楼主的帖子,我陷入了严肃的思
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